新綱島MICCA（ミッカ）は、東急新横浜線の新綱島駅前に誕生した商業施設だ。
開発を推進した東急、木造商業施設の設計・施工を担当した住友林業、建築デザイン監修などを担った再生建築研究所が連携し、歴史的建造物と新築の木造建築を一体的に整備した。
最大の特徴は、一般的なショッピングモールとは異なり、敷地内に3棟の建物が配置されていることだ。
- OMOYA： 築約170年の古民家を再生した建物
- HANARE南： 飲食店を中心に展開する木造商業施設
- HANARE北： 飲食店や生活サービス店舗が集まる木造商業施設
東急の2026年10月28日付開業発表によると、古民家の改修工事は9月30日に完了し、新築木造商業施設は10月1日に竣工した。
駅前の都市的な景観と、昔ながらの日本家屋が共存する構成は、MICCAを特徴づけるポイントになっている。
注目の古民家「池谷家住宅主屋」とは？MICCAの中心的な存在が、横浜市認定歴史的建造物である「池谷家住宅主屋」だ。
横浜市の公開資料によると、この建物の創建は1857年（安政4年）。入母屋造の木造平屋建てで、綱島の歴史を伝える貴重な建築物として保存・活用が進められてきた。
認定と整備の経緯は次のとおり。
- 2024年1月：横浜市認定歴史的建造物に認定
- 2024年11月：横浜市特定景観形成歴史的建造物に指定
- 2025年2月：古民家の改修工事に着手
- 2026年9月：古民家の改修工事が完了
- 2026年10月：新綱島MICCA開業
特に注目したいのは、古民家を単なる展示物として保存するのではなく、実際に人が訪れて食事を楽しめる場所に転換したことだ。
改修では、庭と一体となる縁側や、創建時から受け継がれてきた外観・平面構成を生かしながら、耐震性能や設備を更新。駅側から人を迎える北側の空間も新たな店舗として活用された。
歴史的建造物を残すことと、現代の生活に役立つことを両立させた事例といえる。
新綱島MICCAの全21店舗一覧東急が2026年9月25日に公表したテナント一覧では、施設全体で21店舗が発表されている。
OMOYA（古民家）
- flour＋water／輪餅屋：ベーカリー・ビストロ
古民家を生かした飲食空間が施設の象徴となる。パンや食事を楽しみながら、歴史ある建物の雰囲気を味わえるのが魅力だ。
HANARE南・1階
- 串焼き こはる 新綱島店：串焼き・惣菜・居酒屋
- L’atelier de Antique -Chocolat ＆ Gelato-：チョコレート・ジェラート・ケーキ
- SMASH HOUSE by CRAFTROCK BREWING：ビアレストラン
- 綱島ジャッキー餃子楼：台湾料理・餃子
- 洋食亭ブラームス：洋食
- 中華そば みなと橋：中華そば
- 海鮮問屋 浜の玄太丸／魚の玄太丸：鮮魚・海鮮居酒屋
HANARE南・2階
- 沖縄テラス 南風花（はいばな）：沖縄料理
- Italian TOSCANA 新綱島店：イタリアン
- 鴨屋 そば香：蕎麦
- SUMRINA Spice ＆ Cafe：カレー・エスニック料理
HANARE北・1階
- 洋麺屋 五右衛門：スパゲッティー専門店
- 松のや 新綱島店：とんかつ専門店
- 中華食堂 日高屋：中華食堂
- ハックドラッグ新綱島MICCA店：ドラッグストア
HANARE北・2階
- FaSS 新綱島店：ヘアカット・スタイリング
- ファイテンショップ新綱島MICCA：健康・ボディケア
- 東急沿線の仲介＆consulting：不動産売買仲介・資産コンサルティング
- 売るナビ 新綱島MICCA店：買取専門店
- ハピスタ：フォトスタジオ
出典：東急株式会社「新綱島MICCA 入居テナント一覧」（2026年9月25日時点）。綱島ジャッキー餃子楼は同資料で11月オープン予定と記載。
MICCAはどんな人におすすめ？飲食店だけでなく、ドラッグストア、ヘアカット、健康関連店舗、フォトスタジオなどが入るため、日常的な利用にも適している。
特に注目したいのは、飲食を目的に訪れる人と、生活サービスを利用する地域住民の両方を受け入れる構成だ。
大型ショッピングモールで一日中買い物をするというより、食事やカフェを楽しみながら、地域の雰囲気に触れる過ごし方が似合う。
開業記念イベント「MICCA祭」は2026年11月3日に開催予定として発表され、ノキシタマーケット、屋外映画上映、トークイベント、昔遊びやクラフト体験などが企画された。施設そのものを地域交流の場として活用する姿勢も見えてくる。
【BASEGATE横浜関内】55店舗の大型複合施設！グルメとエンタメの注目店
BASEGATE横浜関内（ベースゲート横浜関内）は、横浜市旧市庁舎街区活用事業として整備された大規模複合施設だ。
事業を進めるのは三井不動産を代表企業とする8社。鹿島建設、京浜急行電鉄、第一生命保険、竹中工務店、DeNA、東急、星野リゾートが参画している。
施設の特徴は、商業施設だけに機能を限定していないことだ。
主な構成は以下のとおり。
- 商業エリア：飲食・物販など全55店舗
- ホテル：OMO7横浜 by 星野リゾート
- エンターテインメント：THE LIVE Supported by 大和地所
- 体験施設：ワンダリア横浜 Supported by Umios
- オフィス・新産業創造拠点
- 広場・歩行者空間
旧横浜市庁舎の行政棟を保存・活用したホテルが入ることも、この開発の重要な特徴である。
関内駅前という交通利便性の高い場所に、観光、ビジネス、飲食、エンターテインメントを集約した街区が誕生した。
55店舗の構成で注目したい「スタジアム横バル街」BASEGATEの商業エリアで特に注目したいのが、34店舗で構成される「スタジアム横バル街」だ。
「ザ レガシー」と「スタジアムサイドテラス」の2棟にまたがる飲食ゾーンで、横浜らしい食文化から海外料理まで、幅広いジャンルを楽しめる。
各店にカウンター席を設け、店舗同士や利用客との距離が近い設計を取り入れているのも特徴だ。
一軒だけで食事を終えるのではなく、複数の店を回る「はしご」を楽しめる構成になっている。
代表的な注目店には次のような店舗がある。
サケンロール君嶋屋
老舗酒販店の君嶋屋が手がける酒場。ワイン、日本酒、焼酎など幅広い酒類をそろえる新業態。
寿司しんたろう
横浜中央卸売市場から仕入れる魚を使った寿司が特徴。地元の食材を味わいたい人に注目の店。
ベトナム屋台 チャオメン
ベトナムの郷土麺料理「バンカンケア」を提供する店舗。タピオカ麺と蟹のうまみを生かしたスープが特徴。
馬姐 麻辣湯
横浜中華街の「馬さんの店 龍仙」の姉妹店。朝粥や麻辣湯を楽しめる。
Buono! Pasta
横浜のレストラン「POZ DINING」が手がけるパスタ専門の新業態。
店舗の特徴は東急モールズデベロップメントの2026年2月25日付テナント発表資料に基づく。
もう一つ注目したいのが「ザ レガシー」に入る有隣堂 BASEGATE横浜関内店だ。
書店を中心に、文具、雑貨、食品、飲食、ギャラリー、コワーキングスペースなどを組み合わせている。
地下1階から2階までの3フロアで、書籍を購入するだけでなく、仕事や交流、文化的なイベントにも利用できる空間を目指している。
従来の書店の役割を広げた施設として、買い物以外の目的でも訪れたくなる存在だ。
【徹底比較】新綱島MICCAとBASEGATE横浜関内は何が違う？
2施設はどちらも2026年開業だが、施設の規模や商業戦略は大きく異なる。
MICCAは地域の歴史と暮らしをつなぐ施設、BASEGATEは観光・飲食・エンターテインメントを集約する複合街区という違いがある。
施設の基本情報と関係性を一覧で比較出典：各施設の公式発表、横浜市および運営会社の施設資料。
数字だけでは分からない、両施設の本当の違い店舗数を比較すると、BASEGATEはMICCAの2倍以上の規模だ。
ただし、店舗数が多いからといって、すべての人にとってBASEGATEのほうが満足度の高い施設になるわけではない。
MICCAの魅力は、建物の配置や空間設計そのものにある。
古民家の縁側、庭、木造商業施設の軒下を連続させることで、駅前の高層建築から昔ながらの住宅建築へ自然に移動できる。施設内を歩くこと自体が体験になる。
一方、BASEGATEは目的の異なる施設を集め、複数の過ごし方を一つの街区で実現することを重視している。
食事、宿泊、スポーツ観戦、映像体験、仕事といった異なる需要を一か所で受け止める仕組みだ。
この違いを理解すると、単純な店舗数ランキングでは見えない施設の価値が分かってくる。
【ワンダリア横浜】BASEGATEで体験したい没入型エンターテインメント
BASEGATE横浜関内で、商業施設としての枠を超えた魅力を担うのが「ワンダリア横浜 Supported by Umios」だ。
運営するのはDeNA。2026年3月19日、BASEGATEの開業と同日にオープンした。
施設面積は約4,200平方メートル。タワーの3階・4階に位置し、自然や生き物をテーマにした没入型体験を提供する。
6つのゾーンで自然の世界を体験ワンダリア横浜には、テーマの異なる6つのゾーンが設けられている。
高原、原生林、洞窟、深海などを舞台に、普段の生活ではなかなか出会えない生き物や自然の風景を臨場感のある映像で表現する。
加えて、施設独自の「ワンダリアアプリ」を活用する仕組みも特徴だ。
映像に登場する生き物の情報を調べたり、発見ミッションに挑戦したりできるため、単に映像を見るだけで終わらない。
DeNAの発表では、クリーチャーデザイナーの山村れぇ氏が約70種類の生き物のイラストを手がけたことも明らかにされている。
ゲームやデジタルコンテンツのノウハウを、リアルな観光・体験施設へ展開した事例として興味深い。
ワンダリア横浜は子ども連れにもおすすめ？おすすめできるのは、映像や自然、生き物に関心のある人だ。
特に、以下のような目的と相性がよい。
- 子どもと一緒に新しい体験を楽しみたい
- 雨の日でも楽しめる屋内施設を探している
- 生き物や自然について学びたい
- 写真や映像を通して非日常的な空間を楽しみたい
- BASEGATEでの食事と組み合わせて休日を過ごしたい
DeNAの公表情報では、営業時間は月曜から木曜が10時～19時、金曜から日曜および大型連休などは10時～21時となっている。
最終入館時刻やチケット料金、休館・営業変更については訪問前に最新の公式案内を確認したい。
【アクセス比較】駅から近いのは？車・電車での行き方と注意点
新しい商業施設を訪れる際、意外に重要なのが駅からの距離と交通手段だ。
今回の2施設はどちらも駅前に位置しており、公共交通機関でアクセスしやすい。
新綱島MICCAへのアクセス所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目8番
- 東急新横浜線「新綱島」駅から徒歩約1分
- 東急東横線「綱島」駅から徒歩約5分
新横浜方面からアクセスする場合は新綱島駅、渋谷・横浜方面から東横線を利用する場合は綱島駅が便利だ。
駐車場は9台で、身障者用区画が1台。施設公式案内では、駐車料金は8時～20時が30分300円、20時～翌8時が30分100円で、最大料金の設定はない。
収容台数が少ないため、公共交通機関を使うほうが訪問しやすい。
BASEGATE横浜関内へのアクセス所在地：神奈川県横浜市中区港町1丁目1番1
- JR根岸線「関内」駅南口から徒歩約1分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅出口1から徒歩約1分
- みなとみらい線「日本大通り」駅出口1から徒歩約7分
横浜スタジアムに近く、野球観戦や関内周辺の観光と組み合わせやすい。
駐車場は敷地内に105台を用意。一般車の通常日の1日最大料金は1,200円だが、特定日は2,500円となる。ミドルルーフ・ハイルーフ車両は料金が異なる。
横浜スタジアムなどでイベントが開催される日は周辺道路や駐車場の混雑が予想されるため、電車での来場が便利だ。
横浜の商業施設アクセス比較| 施設 | 最寄り駅 | 徒歩時間 | 交通面の特徴 |
|---|---|---|---|
| 新綱島MICCA | 新綱島駅 | 約1分 | 新横浜線利用に便利 |
| 新綱島MICCA | 綱島駅 | 約5分 | 東横線利用に便利 |
| BASEGATE | 関内駅 | 約1分 | JR・地下鉄の両方に対応 |
| BASEGATE | 日本大通り駅 | 約7分 | みなとみらい線利用に便利 |
アクセスの利便性だけで選ぶなら、利用する路線によって判断するのがおすすめだ。
横浜駅周辺からの移動や東横線沿線からの訪問なら綱島エリア、JR根岸線やブルーラインを利用するなら関内エリアが候補になる。
【2027年以降の横浜】みなとみらい52街区の複合施設にも注目
2026年に開業した2施設だけでなく、横浜の商業・観光エリアでは次の開発計画も進んでいる。
その代表例が、みなとみらい21中央地区52街区開発事業だ。
横浜市の2026年7月更新資料によると、同計画は地上29階・地下2階、高さ約180メートルの複合施設として整備される。
敷地面積は約11,800平方メートル、延床面積は約115,000平方メートル。2024年2月に着工し、2027年5月の竣工を予定している。
ゲームアートミュージアムが大きな見どころこの計画で特徴的なのは、オフィスや店舗に加えて、ゲームアートミュージアムが設けられることだ。
横浜市の計画概要では、最先端のCG技術を活用したゲームアートミュージアムや、カフェ、店舗、ワーキングラウンジなどの交流空間が盛り込まれている。
ゲームやデジタル表現を文化・芸術として楽しむ新しい拠点になる可能性がある。
また、歩行者デッキを整備し、周辺施設との接続や回遊性の向上も図る計画だ。
単独の商業施設を開発するだけではなく、みなとみらい地区全体の歩行者ネットワークを充実させる点にも注目したい。
2026年の開業施設と2027年の開発をどう見る？2026年の新綱島MICCAとBASEGATE横浜関内には、歴史的建築を保存・活用するという共通点がある。
一方、52街区はゲームアートやオフィス、イノベーション空間を中心とした開発であり、異なる方向性を持つ。
横浜の都市開発は、単に店舗数や売り場面積を増やす段階から、歴史、文化、デジタル体験、働く場所を組み合わせた街づくりへと広がっている。
2027年の52街区が完成すれば、横浜駅東口からみなとみらい方面にかけての新たな回遊拠点としても注目されそうだ。
【横浜の新しい商業施設】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：2026年に横浜で新しくオープンした注目の商業施設は？
A1：代表的なのは、2026年3月19日開業のBASEGATE横浜関内と、10月28日開業の新綱島MICCAだ。前者は55店舗を擁する大規模複合街区、後者は古民家と木造商業施設を組み合わせた21店舗の施設である。
Q2：新綱島MICCAには何店舗あり、どんなお店が入っている？
A2：全21店舗が発表されている。古民家OMOYAにはflour＋water／輪餅屋が入り、HANARE南には飲食店、HANARE北には飲食店やドラッグストア、美容・健康関連などのサービス店舗が入る。
Q3：BASEGATE横浜関内の55店舗には何がある？
A3：飲食店を中心に55店舗が集まる。34店舗からなるスタジアム横バル街のほか、有隣堂などの物販・文化関連店舗もある。飲食店だけでなくホテルやエンターテインメント施設も併設されている。
Q4：ワンダリア横浜はどこにある？
A4：BASEGATE横浜関内のタワー3階・4階にある。DeNAが企画・運営する没入型体験施設で、高原や深海、原生林などをテーマにした6つのゾーンを楽しめる。
Q5：新綱島MICCAとBASEGATE横浜関内はどちらがおすすめ？
A5：古民家の雰囲気や地域密着型の飲食店を楽しみたい人には新綱島MICCAがおすすめ。グルメの食べ歩き、ホテル、映像体験、スポーツ観戦などをまとめて楽しみたい人にはBASEGATE横浜関内が向いている。
Q6：2027年に横浜で新しい商業施設は開業する？
A6：みなとみらい21中央地区52街区開発事業が進行中だ。2027年5月の竣工予定で、オフィス、店舗、ゲームアートミュージアムなどを備える複合施設として計画されている。
2026年の横浜では、新綱島MICCAとBASEGATE横浜関内という、性格の異なる2つの注目施設が誕生した。
新綱島MICCAは、1857年創建の池谷家住宅主屋を再生し、古民家と木造商業施設を組み合わせた21店舗の新しい地域拠点だ。歴史的建築を残しながら、飲食や日常生活のサービスを提供する点に価値がある。
一方、BASEGATE横浜関内は55店舗の商業エリアに加え、OMO7横浜、THE LIVE、ワンダリア横浜などを集約した大型複合街区。食事や観光、エンターテインメントを一度に楽しめる。
【プロの結論】
横浜の新しい商業施設を選ぶ際は、次の3つを判断基準にしたい。
1. 歴史や建築を楽しみたいなら新綱島MICCA。 古民家の再生という独自性があり、ゆったりとした時間を過ごしたい人に向いている。
2. グルメや観光を満喫したいならBASEGATE横浜関内。 55店舗と体験型施設が集まり、家族や友人との休日にも使いやすい。
3. 次の新しいスポットを先取りしたいならみなとみらい52街区。 2027年の竣工に向けて進むゲームアートミュージアムや複合開発に注目したい。
大切なのは、施設の規模だけで判断しないことだ。地域の歴史を感じたいのか、食べ歩きを楽しみたいのか、デジタル体験や観光を組み合わせたいのかによって、最適な目的地は変わる。
2026年の横浜は、新しい商業施設を巡るだけでも、街ごとの個性や変化を発見できる時期に入っている。今後の52街区の開発も含め、横浜の新しい街歩きに注目したい。
主な情報源：東急株式会社、住友林業、東急モールズデベロップメント、横浜市、DeNA、横浜市観光協会、みなとみらいエリアマネジメントの各公式発表・施設情報。情報基準日：2026年11月7日。
