「URであーる」という印象的なフレーズで知られるUR賃貸住宅のテレビCM。おなじみの「URであーるガール」吉岡里帆さんと「URであーるボーイ」千葉雄大さんの掛け合いは、長年にわたって視聴者に親しまれてきました。実は、このキャッチフレーズには、URというブランド名を短時間で覚えてもらうための広告戦略が込められています。
2026年11月現在も、UR都市機構は賃貸住宅の魅力を伝えるCMやブランド広告を展開しています。2026年夏には「子どもの居場所」篇などが紹介され、吉岡さんと千葉さんが団地の親子イベントに参加する姿も話題になりました。一方、CMで繰り返される「礼金ナシ、仲介手数料ナシ、更新料ナシ、保証人ナシ」は、実際の住まい探しでどれほど家計の助けになるのでしょうか。
この記事では、フレーズの誕生理由、歴代CM出演者、2026年の最新映像、UR賃貸住宅の初期費用や入居条件、メリット・デメリット、実際の利用者の口コミまで詳しく解説します。
【意味と誕生の理由】「URであーる」はなぜ生まれた？
「URであーる」は、URというブランド名に、日本語の「である」を組み合わせた語呂のよいキャッチフレーズです。
「UR」は、独立行政法人都市再生機構の英語名称であるUrban Renaissance Agencyの略称。UR賃貸住宅は、この都市再生機構が管理する賃貸住宅です。
つまり、「URであーる」は特別な制度や物件の名称ではなく、URというブランドを印象づけるための広告コピーです。
誕生は2016年12月16日UR都市機構の2016年12月16日付の公式発表によると、「お部屋探しはURであーる。」をキャッチフレーズとする新しいテレビCMが全国で放映開始されました。
このCMの目的は、URという名前をより多くの人に知ってもらうことでした。
15秒という短いテレビCMの中で、ブランド名を印象的に伝える方法として採用されたのが、韻を踏んだ「URであーる」という表現です。
当時のCMでは、URのロゴカラーを基調とした衣装を着た吉岡里帆さんが登場。「URであーるガール」として、UR賃貸住宅の特徴を明るく紹介する役割を担いました。
特に、最後に流れるサウンドロゴと、吉岡さんの表情豊かな演技が印象的な構成になっていました。
なぜここまで長く使われているのかこのキャッチフレーズが長く使われている理由は、単純な語呂のよさだけではありません。
広告として優れているのは、短い言葉の中にブランド名とサービスの認知を同時に組み込める点です。
例えば、一般的な住宅広告では、家賃や間取り、立地条件などの情報が中心になります。しかし、それらの情報を15秒ですべて伝えるのは簡単ではありません。
そこでURは、まず「URであーる」という言葉を覚えてもらい、その後のCMで具体的なメリットを紹介する方法を採用しました。
2018年以降は、吉岡さんと千葉さんの先輩・後輩という関係性も加わり、単なる住宅広告から、継続して楽しめる広告シリーズへと発展しています。
【歴代出演者】吉岡里帆・千葉雄大の出演歴とCMの変遷
UR賃貸住宅のCMを語るうえで欠かせないのが、吉岡里帆さんと千葉雄大さんです。
二人は単なる広告出演者ではなく、それぞれ「URであーるガール」「URであーるボーイ」という専用のキャラクターを担当しています。
吉岡里帆は2016年からURであーるガール吉岡里帆さんは、2016年12月のCMからUR賃貸住宅のイメージキャラクターに起用されました。
1993年1月15日生まれ、京都府出身の俳優です。
NHK連続テレビ小説『あさが来た』への出演で注目を集め、その後もドラマや映画、舞台など幅広い分野で活躍しています。
URのCMでは、明るく親しみやすい雰囲気と、少しコミカルな表情の変化が特徴です。
2018年の「レッスン」篇では、後輩として登場した千葉雄大さんに「URであーる」の歌い方を教える先輩役を演じました。
千葉雄大は2018年からURであーるボーイ千葉雄大さんは、2018年12月12日から放映された新CMで、UR賃貸住宅の新しいイメージキャラクターに加わりました。
1989年3月9日生まれ、宮城県出身の俳優です。
2010年の『天装戦隊ゴセイジャー』で主演を務め、俳優として広く知られるようになりました。その後も映画『殿、利息でござる！』やドラマ『高嶺の花』などに出演しています。
CMでは、吉岡さんの後輩にあたる「URであーるボーイ」として登場。
最初はぎこちない歌い方をしていた千葉さんが、吉岡さんのレッスンを受けて元気よく決めゼリフを披露するというストーリーが展開されました。
UR都市機構CMの歴代出演者・主な転換点| 時期 | 出演者・CM | 主な内容 |
|---|---|---|
| 2014年9月 | ゴスペラーズ | 「登場」篇に出演。楽曲「Looking for your love」も起用 |
| 2016年12月 | 吉岡里帆 | 「URであーる」シリーズ開始。URであーるガールに就任 |
| 2018年12月 | 吉岡里帆・千葉雄大 | 「レッスン」篇、「長く住める」篇。千葉さんが新加入 |
| 2019年 | 吉岡里帆・千葉雄大 | 「小さなまち」篇。ドローン映像で住環境を紹介 |
| 2021年 | 吉岡里帆・千葉雄大 | 「あたらしいくらし次々」篇。新しい団地の暮らしを紹介 |
| 2022年 | 吉岡里帆・千葉雄大 | 「くらしを咲かせる」篇など。まちづくりや復興支援を紹介 |
| 2024年 | 吉岡里帆・千葉雄大 | 「URの歴史」篇。「安心感アリアリ」篇、「掃きハキ」篇など |
| 2025年 | 吉岡里帆・千葉雄大 | 企業CMへの初起用、ブランドメッセージ「ゆるやかに、くらしつながる。」を発信 |
| 2025～2026年 | 吉岡里帆・千葉雄大 | 「外も中もステキ！」篇、「子どもの居場所」篇など |
※2014年のゴスペラーズは「URであーる」シリーズ開始前のCM出演例です。2016年以降のシリーズでは吉岡さん、2018年以降は千葉さんとのコンビが中心となっています。
この変遷から分かるのは、URのCMが住宅の料金メリットを伝える広告から、住環境や地域コミュニティまで紹介する広告へと広がっていることです。
特に2025年には、二人が賃貸住宅の枠を超えてUR都市機構の企業CMにも初出演しました。都市再生や被災地の復興支援など、URの事業全体を紹介する役割も担っています。
【2026年最新CM】吉岡里帆・千葉雄大の「子どもの居場所」篇に注目
2026年のUR賃貸住宅のCMでは、住戸の魅力だけでなく、団地で暮らす人々の交流や子育て環境にも焦点が当てられています。
2026年夏のCMは「子どもの居場所」篇2026年7月30日、UR都市機構の公式YouTubeチャンネルでは「子どもの居場所」篇が公開されました。
出演するのは、おなじみの吉岡里帆さんと千葉雄大さんです。
舞台となったのは、埼玉県鶴ヶ島市の「かわつるグリーンタウン」。
二人は団地の敷地内にある集会所で開かれていた親子イベントに参加し、子どもたちと交流します。
映像では、親子で楽しむイベントに二人が飛び入り参加する様子が描かれています。
CMが伝えるのは、住戸そのものの設備や広さだけではありません。
子どもが安心して遊べる場所があり、地域の人々と交流できる環境があることも、UR賃貸住宅の魅力として紹介されています。
この動画が紹介された2026年夏のお部屋探しキャンペーンは、9月30日で終了しています。11月現在、同キャンペーンは終了済みです。
春には「外も中もステキ！」篇も公開2026年春には「外も中もステキ！」篇も公開されました。
こちらも、吉岡さんと千葉さんが「かわつるグリーンタウン」を訪れる内容です。
CMでは、緑豊かな敷地とリノベーションされた室内、多彩な間取りなどが紹介されています。
特に印象的なのは、単身者向けの住戸からファミリー向けの住戸まで、幅広い暮らし方に対応する住宅が用意されているという点です。
団地というと、古い建物やファミリー向け住宅というイメージを持つ人もいます。しかし、URの物件にはリノベーション済みの住戸や、現代の暮らしに合わせて改修された住戸もあります。
「ゆるやかに、くらしつながる。」という新しいメッセージもう一つ押さえておきたいのが、2025年7月に発表された新しい事業メッセージです。
ゆるやかに、くらしつながる。
URはこのメッセージを、吉岡さんと千葉さんが歌うデュエット形式のブランドCMで発信しました。
舞台は東京都町田市の町田山崎団地。
二人が住民と交流し、公園で子どもたちと遊んだり、集会所でフラワーアレンジメント教室に参加したりする様子が描かれています。
このメッセージには、住民同士や地域とのつながり、世代を超えた交流を大切にしながら、それぞれが自分らしく暮らせる環境を提供したいという考えが込められています。
2026年11月時点で確認できる最新の住宅CM関連映像は、2026年7月公開の「子どもの居場所」篇です。2026年秋以降の新作CMの放映開始については、公式発表で確認できる情報は見当たりません。
【4つのナシを解説】UR賃貸住宅の初期費用はいくら？
URであーるのCMで最も印象に残るのが「4つのナシ」です。
一般的な賃貸住宅と比べると、契約時や長期居住時の費用負担を抑えられる仕組みになっています。
1. 礼金ナシ礼金とは、賃貸住宅を借りる際に貸主へ支払う謝礼金です。
一般的な賃貸契約では家賃1～2か月分程度が設定される場合があります。
UR賃貸住宅では、この礼金が不要です。
例えば家賃8万円の住戸であれば、礼金が1か月分なら8万円、2か月分なら16万円の負担を避けられます。
2. 仲介手数料ナシ一般的な賃貸住宅では、不動産会社を通じて契約すると仲介手数料が発生する場合があります。
UR賃貸住宅では、URの営業センターや賃貸ショップなどが物件の案内や契約手続きを行うため、仲介手数料は不要です。
契約時の出費を減らせるだけでなく、管理主体から直接説明を受けられる点も特徴です。
3. 更新料ナシ一般的な賃貸住宅では、契約更新のタイミングで更新料が必要になるケースがあります。
UR賃貸住宅では、通常の賃貸借契約であれば原則として1年ごとに自動更新され、更新料も不要です。
長期間住む場合、更新料の負担がないことは大きなメリットです。
ただし、URライトなどの定期借家契約は通常の賃貸借契約とは仕組みが異なり、契約期間満了後の更新はありません。
4. 保証人ナシUR賃貸住宅では、契約時に連帯保証人を立てる必要がありません。
一般的な賃貸住宅では、保証人を探したり、保証会社を利用したりすることがあります。
URでは保証人が不要なので、親族や知人に保証を依頼する心理的な負担を軽減できます。
また、保証会社への加入が不要なため、通常の保証会社利用に伴う保証料も発生しません。
ただし、保証人が不要だからといって、誰でも自由に入居できるわけではありません。UR独自の申込資格や収入基準があります。
敷金は必要！4つのナシの正しい理解ここで誤解しやすいのが、UR賃貸住宅は初期費用が完全無料というわけではないことです。
UR公式サイトによると、通常の契約で入居時に必要となる費用は次のとおりです。
- 敷金：月額家賃の2か月分
- 入居月の日割り家賃
- 入居月の日割り共益費
例えば、家賃8万円、共益費3,000円の住戸であれば、敷金は16万円です。これに入居月の日割り家賃と共益費が加わります。
敷金は退去時に原状回復費用などを精算したうえで返還されます。ただし、修繕費用などが敷金を超えた場合には、追加負担が発生することもあります。
民間賃貸住宅との初期費用比較UR公式の解説記事では、家賃5万円、共益費3,000円の住戸を例に、一般的な民間賃貸住宅とUR賃貸住宅の初期費用を比較しています。
- 一般的な民間賃貸住宅：約21万3,600円
- UR賃貸住宅：約11万600円
この試算では、URの初期費用は民間賃貸住宅のおよそ半分です。
ただし、これは特定の条件を設定した比較例であり、すべての物件で同じ差額になるわけではありません。また、民間賃貸住宅側の金額には保証会社への保証料や火災保険料などが別途必要となる場合があります。
一方、URでは入居時に火災保険料や鍵交換費用、クリーニング費用などを徴収していません。
初期費用の差は、引っ越し後の家具や家電の購入資金にも影響するため、物件を比較する際には大切なポイントです。
【メリット・デメリット】UR賃貸住宅は本当にお得なのか？
UR賃貸住宅は、独立行政法人都市再生機構が管理する住宅です。
2026年3月末時点の管理戸数は690,455戸、団地数は1,402団地。全国規模で多様な住まいを提供しています。
ただし、規模が大きくても、すべての物件が同じ住環境というわけではありません。
UR賃貸住宅の主なメリット初期費用を抑えられる
礼金や仲介手数料が不要なため、契約時の負担を軽減できます。
長く住みやすい
通常契約では更新料が不要で、自動更新によって手続きの負担も抑えられます。
保証人を探す必要がない
保証人を頼める親族や知人がいない人にとって、大きな利点です。
間取りや住環境の選択肢が広い
URには1Rや1DKなどの単身者向けから、2LDK、3LDKなどのファミリー向けまで、さまざまな間取りがあります。
リノベーション物件もある
築年数が経過した住宅でも、改修によって設備や内装が新しくなった住戸があります。
地域コミュニティが充実している物件もある
団地によっては公園、集会所、子育て支援施設などが整備され、住民交流イベントも開催されています。
UR賃貸住宅のデメリットと注意点一方で、契約前に確認しておきたい点もあります。
1. 収入基準を満たす必要がある
URは保証人不要ですが、収入要件があります。
例えば、単身者で家賃6万円未満の住戸を申し込む場合、原則として家賃の4倍以上の平均月収額が必要です。
家賃5万円なら、平均月収額20万円が一つの目安になります。
また、一定の貯蓄額がある場合には、収入基準に代えて貯蓄基準制度を利用できる場合があります。
例えば家賃6万円の住戸なら、基準貯蓄額は600万円です。
2. 築年数が古い物件も多い
URの住宅ストックには、1950年代から1980年代に建設された住棟も多く含まれています。
国土交通省の資料でも、2024年3月時点で築40年以上の住宅が全体の6割を超えていることが示されています。
古い物件には、階段のみの建物やエレベーターのない住棟もあります。
設備がリノベーションされていても、建物全体の構造や共用部分が新築同様とは限りません。
3. 防音性には物件ごとの差がある
鉄筋コンクリート造だからといって、生活音が完全に遮断されるわけではありません。
特に上階の足音や家具を動かす音、建具の開閉音などは、建物の構造や住戸の位置によって聞こえ方が変わります。
音に敏感な人は、内覧時に壁や床、窓、上下階の位置関係を確認しておきたいところです。
4. 希望エリアに物件があるとは限らない
全国に約70万戸の住宅があるとはいえ、すべての駅や地域に物件があるわけではありません。
通勤・通学に便利な場所や人気エリアでは、希望する間取りの空室が見つからないこともあります。
また、URは家賃が必ずしも民間賃貸住宅より安いわけではありません。
礼金や更新料が不要でも、毎月の家賃が周辺相場より高ければ、長期的な負担は大きくなる可能性があります。
【評判と口コミ】UR賃貸住宅に住んだ人の本音と評価
実際にUR賃貸住宅を検討する際には、公式サイトのメリットだけでなく、利用者の口コミも参考になります。
口コミサイト「みん評」には300件を超えるUR賃貸住宅の投稿があり、評価は一様ではありません。
良い口コミで評価されているポイント利用者の投稿では、次のような点が評価されています。
- 礼金や仲介手数料が不要で初期費用を抑えられた
- 保証人を探さずに契約できた
- リノベーション済みの部屋は水回りや内装がきれい
- 敷地が広く、緑や公園が充実している
- 共用部分の清掃や管理が行き届いている物件がある
2026年9月の口コミにも、築60年の団地に住む利用者から、家賃の手頃さや敷地内の清掃、住環境に満足しているという評価が寄せられています。
築年数だけで住宅の価値を判断できないことを示す一例です。
悪い口コミで目立つのは騒音と建物の古さ反対に、2026年の投稿では、上階からの足音や生活音、防音性への不満も見られます。
特に、2026年5月や8月の口コミには、夜間の足音や椅子を引く音などに悩んでいる利用者の声があります。
また、築年数の古い住棟では、湿気、カビ、内装の劣化、設備の古さなどを指摘する投稿もあります。
こうした問題は、UR全体に共通するものではなく、個々の住棟や住戸、周辺環境によって異なります。
口コミサイトは不満や問題を抱えた人の投稿も集まりやすいため、掲載された意見だけで全体の満足度を判断することはできません。
UR賃貸住宅が向いている人・向いていない人向いている人
- 引っ越し時の初期費用をできるだけ抑えたい人
- 保証人を立てることが難しい人
- 長期間同じ住まいに住み続けたい人
- 広い間取りや緑の多い住環境を求める人
- リノベーション物件を選択肢に入れたい人
- 子育て環境や地域との交流を大切にしたい人
向いていない可能性がある人
- 築浅の新築マンションにこだわる人
- 防音性能を最優先する人
- 希望する駅の近くに住むことが絶対条件の人
- 収入基準や貯蓄基準を満たせない人
- 民間賃貸住宅を含めて家賃の安さだけで比較したい人
UR賃貸住宅を選ぶ際は、4つのナシだけで判断するのではなく、家賃、共益費、交通アクセス、築年数、設備、周辺環境を総合的に比較することが大切です。
【プロの結論】UR賃貸住宅を選ぶならCMの印象より実際の住環境を重視
「URであーる」というキャッチフレーズは、2016年にURというブランドを覚えてもらうために誕生しました。
吉岡里帆さんがURであーるガールに就任し、2018年には千葉雄大さんがURであーるボーイとして加わったことで、二人の掛け合いがシリーズの大きな魅力になりました。
そして2026年のCMでは、単純な費用メリットだけでなく、子育てや地域コミュニティ、住民同士のつながりまで紹介されています。
住宅選びの専門的な視点から注目したいのは、URの価値が「4つのナシ」だけではないという点です。
初期費用を抑えられることは確かに魅力ですが、住宅は契約した後、何年も暮らす場所です。
例えば、初期費用が10万円安くても、毎月の家賃が周辺相場より高ければ、数年間の総支出では逆転する可能性があります。
また、リノベーション済みの室内がきれいでも、建物の防音性やエレベーターの有無、駅までの距離が生活に合わなければ、満足度は下がってしまいます。
物件を比較するときには、次の3点を重視してください。
1. 契約時の総額： 敷金、日割り家賃、共益費などを含めた実際の初期費用。
2. 長期的な支出： 毎月の家賃と共益費、交通費、駐車場代などを含めた生活コスト。
3. 実際の住み心地： 建物の状態、防音性、日当たり、共用部分、周辺施設を現地で確認する。
UR賃貸住宅は、条件が合えば非常に合理的な選択肢です。しかし、すべての人にとって最も安く、最も快適な住宅というわけではありません。
CMで伝えられる魅力と、実際の住戸の条件を分けて考えることが、後悔しない住まい選びにつながります。
URであーるに関するよくある質問（FAQ）
Q1：URであーるとはどういう意味ですか？
A1：URというブランド名と、日本語の「である」を組み合わせたキャッチフレーズです。2016年12月に放映開始されたCMで採用され、URという名前を多くの人に覚えてもらう目的がありました。
Q2：URであーるガールとURであーるボーイは誰ですか？
A2：URであーるガールは吉岡里帆さん、URであーるボーイは千葉雄大さんです。吉岡さんは2016年から出演し、千葉さんは2018年12月から加わりました。
Q3：2026年最新のUR賃貸住宅CMは何ですか？
A3：2026年7月30日にUR都市機構の公式YouTubeで公開された「子どもの居場所」篇が、2026年の夏キャンペーン関連映像として確認できます。吉岡里帆さんと千葉雄大さんが、埼玉県鶴ヶ島市のかわつるグリーンタウンで親子イベントに参加する内容です。
Q4：UR賃貸住宅は本当に初期費用が無料ですか？
A4：完全無料ではありません。礼金、仲介手数料、更新料は不要ですが、敷金として原則家賃2か月分と、入居月の日割り家賃・共益費が必要です。
Q5：UR賃貸住宅は保証人なしで入居できますか？
A5：はい。原則として連帯保証人も保証会社も不要です。ただし、収入基準などの申込資格を満たす必要があります。
Q6：UR賃貸住宅は民間賃貸住宅より家賃が安いですか？
A6：必ずしも安いとは限りません。礼金や仲介手数料などの負担は抑えられますが、家賃は立地や間取り、建物の条件によって異なります。周辺の民間物件と総支出を比較することが大切です。
「URであーる」は、URというブランド名を印象的に伝えるため、2016年に誕生したキャッチフレーズです。
吉岡里帆さんがURであーるガール、千葉雄大さんがURであーるボーイとして出演し、二人の掛け合いによって長く親しまれるCMシリーズへと成長しました。
2026年には「外も中もステキ！」篇や「子どもの居場所」篇などが紹介され、UR賃貸住宅の魅力は費用面だけでなく、子育てや住環境、地域コミュニティへと広がっています。
UR賃貸住宅の最大の特徴は、礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要であることです。ただし、敷金や収入要件、物件ごとの築年数や防音性など、契約前に確認すべき点もあります。
CMの印象だけで決めるのではなく、実際の物件を見学し、費用と住み心地を比較することが、満足できる住まい選びの第一歩です。
「お部屋探しはURであーる」という言葉の裏には、住まいの費用だけでなく、そこで始まる暮らしを大切にするというメッセージも込められています。
主な参照資料： UR都市機構の2016年CM発表資料、2018年CM発表資料、2025年・2026年の公式CM紹介、UR賃貸住宅の公式FAQ・申込資格・初期費用解説、国土交通省の住宅ストック資料、みん評の利用者口コミ。
