2026年11月現在、福岡周辺でアウトレットモールを探している人にとって、大きな転換点を迎えているのが福岡市西区の小戸エリアだ。かつて九州初の本格的アウトレットモールとして親しまれた「マリノアシティ福岡」は2024年8月18日に閉館。その跡地では、三井不動産と福岡地所による新たな商業施設の開発が進み、2027年4月に「三井アウトレットパーク 福岡マリノア」が開業する予定となっている。
2026年10月29日には施設の正式名称と計画概要が発表され、約220店舗の出店計画や41店舗の先行発表も明らかになった。新施設には約3,300台の駐車場、海辺の飲食・レジャー空間、スーパーマーケットなどが整備される。一方、開業までの買い物先としては佐賀県の鳥栖プレミアム・アウトレットや、北九州市のTHE OUTLETS KITAKYUSHUが有力な選択肢だ。
【2026年現在】福岡のアウトレットモールはどこにある？営業中の施設を整理
「福岡のアウトレットモール」と検索すると、マリノアシティ福岡の情報が現在も数多く表示される。しかし、2026年11月現在、旧マリノアシティ福岡は営業していない。
現在の買い物先を探すなら、福岡県内のTHE OUTLETS KITAKYUSHUと、福岡都市圏からもアクセスしやすい佐賀県の鳥栖プレミアム・アウトレットを区別して考える必要がある。
1．THE OUTLETS KITAKYUSHU（ジ アウトレット北九州）福岡県内で本格的なアウトレットショッピングを楽しめる代表的な施設が、北九州市八幡東区の「THE OUTLETS KITAKYUSHU」だ。
2022年4月28日に開業した同施設は、イオンモールが運営する大型商業施設。開業時の公式施設概要では約170店舗、約4,500台の駐車場を備える規模として発表されている。
特徴は、単なるブランドショッピングにとどまらない複合型の施設構成だ。ファッション、スポーツ、アウトドア関連のアウトレット店舗に加え、飲食店やアミューズメント施設、北九州市科学館「スペースLABO」などが集まっている。
JR鹿児島本線のスペースワールド駅から徒歩約2〜3分というアクセスの良さも魅力。車を使わずに訪問しやすく、家族での休日のお出かけ先としても選びやすい。
営業時間はアウトレットフロアが基本10時から20時。飲食やエンターテインメント施設は営業時間が異なるため、目的の店舗を事前に確認したい。
2．鳥栖プレミアム・アウトレット福岡市内からアウトレットへ出かける場合、根強い人気を持つのが佐賀県鳥栖市の「鳥栖プレミアム・アウトレット」だ。
所在地は佐賀県だが、福岡都市圏からの買い物先として定着している。公式施設情報によると、国内外の有名ブランドを中心に約170店舗が出店。カリフォルニア州南部の街並みをイメージした屋外型の施設で、開放的な空間を歩きながら買い物を楽しめる。
天神から高速バスで約45分というアクセスも特徴の一つ。自家用車だけでなく、公共交通機関を使った日帰りショッピングにも向いている。
2026年11月現在は冬物商品の購入にも適した時期だ。11月6日から15日までは「PREMIUM OUTLETS SALE」が開催され、鳥栖では対象商品が最大70％OFFとなる。さらに冬のイルミネーションも始まっており、買い物と季節のイベントを一緒に楽しめる。
3．マリノアシティ福岡は現在営業していない福岡市西区小戸のマリノアシティ福岡は、2000年10月20日に開業した九州初の本格的アウトレットモールだ。
海辺のロケーション、大観覧車、アウトレットショップや飲食店などを備え、福岡の買い物スポットとして長年親しまれてきた。しかし、2024年8月18日をもって旧施設の営業を終了した。
現在は新施設への転換が進められており、旧施設の名称を使った営業は行われていない。2027年4月の新施設開業までは、鳥栖や北九州が現実的な代替候補となる。
【閉館の経緯】マリノアシティ福岡はなぜ閉館した？跡地の現在を追跡
マリノアシティ福岡の閉館は、突然の経営破綻によって起きたものではない。
2024年5月16日、三井不動産と福岡地所は、同施設について共同で建替え計画の検討に着手すると発表した。その発表の中で、2024年8月18日をもって現施設を一時閉館することも明らかにされた。
つまり、閉館の背景にあるのは、既存施設を終了させ、新たな商業施設へと再構築する事業計画だ。
2000年の開業から2027年の再出発までマリノアシティ福岡は、九州に本格的なアウトレットショッピングを根付かせた先駆的な施設だった。開業から約24年にわたり営業し、ファッションだけでなく飲食やレジャーも楽しめる海辺の複合施設として地域に定着していた。
その後、福岡地所と三井不動産が共同で建替え計画を検討。2025年11月には新施設の建築工事に着手した。さらに2026年10月29日、正式名称を「三井アウトレットパーク 福岡マリノア」とすることが発表された。
閉館後の跡地は更地になるのか？ここで注目したいのが、旧施設の建物すべてを取り壊す計画ではないという点だ。
2026年10月29日の三井不動産の発表によると、新施設は屋外型のアウトレット棟と屋内型のハーバー棟の2棟で構成される。このうち、旧マリノアシティ福岡の商業棟は、改修したうえでハーバー棟として再活用される。
一方、アウトレット棟は新築される。つまり、今回の開発は既存建物の全面的な撤去ではなく、新築と既存建物の再活用を組み合わせた再開発だ。
この計画は、以前のマリノアの雰囲気をすべて消し去るものでもない。海辺という立地を生かしながら、アウトレットショッピング、食、日常の買い物、エンターテインメントを組み合わせる施設へと再編する狙いがある。
特に、旧商業棟の再活用は環境負荷を抑える取り組みの一つでもある。新施設の開発を単なる店舗の入れ替えとして捉えるより、既存の建物や立地資産を生かした商業空間の再構築として見る方が実態に近い。
【2027年4月開業予定】三井アウトレットパーク 福岡マリノアの全貌と41店舗
2026年10月29日の発表で、最も大きな注目を集めたのが新施設の規模だ。
「三井アウトレットパーク 福岡マリノア」は、約220店舗を計画する九州最大級のアウトレットモールとして開業を目指している。運営・管理は三井不動産商業マネジメントが担う。
約220店舗の内訳と施設構成新施設は、ショッピングを中心とするアウトレット棟と、飲食・食物販・日常の買い物を担うハーバー棟を組み合わせた構成となる。
アウトレット棟には約170店舗が集まり、インターナショナルブランド、セレクトショップ、スポーツ、アウトドア、キッズ関連など幅広いジャンルを展開する予定だ。
ハーバー棟には、食の大型ゾーン「MARINOA GOURMET TOWN（マリノアグルメタウン）」やスーパーマーケットのロピアが入る。両棟は連絡ブリッジで接続され、施設全体を回遊できる計画だ。
また、海を望む屋外広場「ハーバーパーク」には、全天候型BBQ施設「グリルピア」やイベントステージを整備。カプコンの人気ゲーム「モンスターハンター」に登場するリオレウスとラギアクルスの等身大立像2体も設置される予定となっている。
先行発表された41店舗の一覧今回の発表で特に注目されるのが、約220店舗のうち先行公開された41店舗だ。
この41店舗には、飲食・食物販を中心に、スーパーマーケット、BBQ、アウトレット棟の飲食・食物販店舗が含まれる。内訳はマリノアグルメタウン36店舗、ロピア1店舗、グリルピア1店舗、アウトレット棟の飲食・食物販3店舗だ。
マリノアグルメタウンの主な発表店舗
- 韓国料理 bibim'
- 生パスタ専門店スパラ
- さわだ飯店
- POP UP RAMEN
- 熊本ラーメン黒亭
- 札幌麺処 白樺山荘
- らぁ麺 すぎ本
- GREAT STEAK
- 博多天丼 天処◎まるに
- 鉄板焼天神ホルモン
- 釜喜利うどん
- わっぱ定食堂
- だし茶漬け＋肉そば えん
- 築地銀だこ
- クリスピー・クリーム・ドーナツ
- 極味薬膳スープ 菜菜麻辣湯
- とんかつ わか葉
- 博多豊一
- 天ぷらとさしみ 博多前
- KUA'AINA
- ケンタッキーフライドチキン
- タリーズコーヒー
- ピッツェリア マルデナポリ
- Blue Entrance Kitchen
- （仮称）焼肉 韓国料理 たいしょうえん
- 極味や
- 月島もんじゃ くうや
- ゴンチャ
- ブルーシール
- STONG bakery & coffee
- Kingberry
- CHACHA GOEMON
- 明月堂
- （仮称）チョコレートショップ
- （仮称）Mrs. Elizabeth Muffin +lab
- （仮称）ITOSHIMA Milk Brand
その他の先行発表店舗
- スーパーマーケット：ロピア
- BBQ：グリルピア
- アウトレット棟：ゴディバ
- アウトレット棟：スターバックスコーヒー
- アウトレット棟：リンツ ショコラ ブティック
今回発表された41店舗には、国内商業施設初出店13店舗、九州商業施設初出店17店舗、新業態9店舗が含まれる。これらは区分が重なる場合もあるため、単純に合計して41店舗になるという意味ではない。
また、41店舗の先行発表は全テナントの確定リストではない。特にファッションやスポーツなど、アウトレット棟の主要なブランド構成は今後の追加発表が待たれる部分だ。
食の施設としても注目される理由今回の計画で見逃せないのが、買い物以外の目的でも訪れたくなる施設づくりだ。
マリノアグルメタウンは、フードコート、レストラン・カフェ、フードマーケットの3つのエリアで構成され、合計約1,080席を予定している。
地元福岡の飲食店に加え、全国で知られる人気店、九州では珍しい店舗も集める構成だ。博多豊一や釜喜利うどんといった地域にゆかりのある店舗から、熊本ラーメン黒亭、札幌麺処 白樺山荘などの全国各地の味まで楽しめる。
加えて、ハーバー棟2階には九州最大級の店舗面積を予定するロピアが出店。一部には「NIKU」「SAKANA」をテーマにした新業態エリアも展開する。
この構成から見えてくるのは、従来型のアウトレットモールから、買い物・食事・レジャーを一日で楽しめる複合型施設への進化だ。
【施設比較】旧マリノア・新施設・鳥栖・北九州の違いを一覧で整理
福岡周辺のアウトレットを選ぶ際は、単純な店舗数だけでなく、立地、アクセス、買い物の目的を比較することが大切だ。
特に2027年開業予定の新マリノアと、現在営業中の鳥栖・北九州では、利用できる時期も施設の特徴も異なる。
| 施設名 | 所在地・状況 | 店舗数 | 主な特徴 | おすすめの利用目的 |
|---|---|---|---|---|
| 旧マリノアシティ福岡 | 福岡市西区・2024年8月18日閉館 | 閉館時の旧施設は約160店舗 | 海辺のアウトレット、大観覧車 | 過去の施設情報を確認したい人 |
| 三井アウトレットパーク 福岡マリノア | 福岡市西区・2027年4月開業予定 | 約220店舗予定 | アウトレット、グルメ、ロピア、海辺の広場 | 新しい施設で一日楽しみたい人 |
| 鳥栖プレミアム・アウトレット | 佐賀県鳥栖市・営業中 | 約170店舗 | 国内外ブランド中心の屋外型施設 | ブランドショッピング、セール |
| THE OUTLETS KITAKYUSHU | 福岡県北九州市・営業中 | 約170店舗 | アウトレット、科学館、アミューズメント | 家族での買い物とレジャー |
※店舗数は各施設の公表資料に基づく計画値・施設概要。旧マリノアは閉館時の公表値。新施設は開業前の予定数であり、今後変更される可能性がある。
鳥栖と福岡マリノアはどちらがお得？ブランドショッピングをすぐに楽しみたいなら、現時点では鳥栖が有力だ。約170店舗のブランドが集まり、定期的に大型セールも開催されている。
一方、新マリノアは約220店舗という規模に加え、グルメタウンやロピア、ハーバーパークなど、買い物以外の楽しみも充実させる計画だ。
ただし、店舗数の多さが必ずしも商品価格の安さにつながるわけではない。アウトレット商品はブランドや商品、在庫状況によって価格が変わるため、欲しい商品が決まっている場合は、各店舗の在庫や価格を比較する方が合理的だ。
ジ アウトレット北九州との違い北九州の施設は、アウトレットショッピングに加えて、科学館や遊び場などを組み合わせたエンターテインメント型の施設だ。
約4,500台の駐車場を備え、スペースワールド駅から徒歩圏内という点も利用しやすい。
ファッションだけでなく子どもが楽しめる施設も重視するなら北九州、ブランドの買い物を中心に楽しむなら鳥栖、海辺の新しい商業施設を体験したいなら2027年の福岡マリノアという選び方が分かりやすい。
【アクセス・駐車場】福岡マリノアは姪浜駅から約10分、車なら約3,300台
新しい三井アウトレットパーク 福岡マリノアは、福岡市西区小戸二丁目12番地周辺に整備される。
福岡市中心部から離れすぎず、福岡高速環状線にも近い立地であることから、車と公共交通の両方でのアクセスが計画されている。
姪浜駅からのアクセス最寄り駅は福岡市地下鉄空港線の姪浜駅だ。
施設の公式発表によると、姪浜駅から昭和自動車の昭和バスが路線バスを運行する予定で、所要時間は約10分。旧マリノアシティ福岡へのアクセスを知っている人にとっても、利用しやすい交通手段となりそうだ。
加えて、博多駅・天神駅からは西鉄バスによる路線バスの運行が予定されている。福岡空港駅から姪浜駅までは地下鉄で約25分のため、空港から公共交通機関を利用して訪れるルートも考えられる。
なお、運行開始時期や具体的な便数、運賃、時刻表などは開業前の正式案内を確認したい。
車で行く場合のアクセス車の場合は福岡高速環状線の愛宕ICから約2kmという立地が特徴だ。
施設には約3,300台の駐車場が計画されている。旧施設の閉館時に公表された駐車台数と比べても、車で訪れる買い物客を想定した大規模な駐車設備となる。
ただし、約3,300台という数字は駐車場の計画規模であり、週末や大型連休に渋滞が発生しないことを保証するものではない。
開業直後は特に混雑が予想されるため、公共交通機関の利用も検討したい。車で訪れる場合は、駐車場の入口や周辺道路の案内、混雑状況を事前に確認することが重要だ。
アクセス情報まとめ- 所在地：福岡県福岡市西区小戸二丁目12ほか
- 最寄り駅：福岡市地下鉄空港線・姪浜駅
- 姪浜駅から：昭和バスで約10分
- 博多・天神から：西鉄バス運行予定
- 車：福岡高速環状線・愛宕ICから約2km
- 駐車場：約3,300台予定
- 開業予定：2027年4月
【2026年セール情報】福岡から行けるアウトレットで今すぐお得に買う方法
2027年の新施設を待たず、2026年中にアウトレットショッピングを楽しみたい人にとって、注目したいのが鳥栖プレミアム・アウトレットのセールだ。
鳥栖プレミアム・アウトレットの11月セール三菱地所・サイモンの発表によると、2026年11月6日から15日まで全国のプレミアム・アウトレットで「PREMIUM OUTLETS SALE」が開催されている。
鳥栖も対象施設に含まれ、冬物ファッションや生活雑貨などが最大70％OFFとなる。全国10施設では合計約960店舗がセールに参加する。
また、11月6日から2027年2月24日まではウィンターイルミネーションも開催。鳥栖では冬のショッピングと季節の演出を一緒に楽しめる。
特にアウターやニットなど、冬に向けた衣料品を購入したい人にはチェックする価値のある時期だ。
アウトレットのセールで失敗しない3つのポイント1．欲しいブランドを先に決める
大型セールでは割引率の高さが目立つが、必ずしも自分が必要としている商品が安くなるとは限らない。欲しいブランドや商品カテゴリーを先に決め、対象店舗を確認しておくと効率よく買い物できる。
2．割引率より実際の販売価格を見る
最大70％OFFという表示は、対象商品の一部に適用される割引率だ。商品によっては割引率が異なるため、元値だけで判断せず、実際の販売価格と品質を比較したい。
3．公式アプリやショップニュースを活用する
鳥栖プレミアム・アウトレットでは公式アプリやショップニュースで店舗情報、セール、キャンペーンなどを案内している。施設全体のセールだけでなく、個別店舗の期間限定企画も確認しておきたい。
2027年の新マリノアにも注目新しい三井アウトレットパーク 福岡マリノアでは、三井ショッピングパークポイントを利用できる予定のほか、施設公式のSNSやLINEなどを通じて開業情報やキャンペーンを発信していく。
2026年10月29日にはティザーサイトも公開された。今後は未発表のアウトレットブランド、開業記念セール、イベント、交通案内などの情報が注目される。
現段階で新施設の具体的なセール日程や割引率が確定しているわけではない。開業前のキャンペーン情報と、実際に営業している鳥栖・北九州のセール情報は分けて確認することが大切だ。
【プロの結論】福岡のアウトレットモールは目的別に選ぶのが正解
福岡周辺のアウトレットモールを選ぶとき、最も重要なのは「どの施設が一番大きいか」だけで判断しないことだ。
店舗数、ブランド構成、交通アクセス、食事、子ども向け施設、セールのタイミングなど、実際の利用目的によって最適な施設は変わる。
鳥栖プレミアム・アウトレットがおすすめの人- 2026年中にブランドショッピングを楽しみたい人
- 冬物や季節商品をセール価格で購入したい人
- 天神から高速バスで出かけたい人
- 屋外型のアウトレットでゆっくり買い物したい人
- 福岡県内でアウトレットを探している人
- 北九州方面からアクセスしやすい施設を探している人
- 子ども向けの遊び場や科学館も楽しみたい人
- 公共交通機関で訪問したい人
- 2027年4月以降に新しいアウトレットを楽しみたい人
- 福岡市西区で買い物や食事を一度に済ませたい人
- アウトレットだけでなくロピアやグルメも楽しみたい人
- 海辺の広場やBBQ、イベントも体験したい人
今回のマリノア再開発で注目したいのは、約220店舗という規模だけではない。
旧マリノアシティ福岡が担っていたアウトレットショッピングの機能を引き継ぎながら、既存商業棟の再活用、食の大型ゾーン、スーパーマーケット、海辺のエンターテインメントを組み合わせている点に特徴がある。
従来のアウトレットは、ブランド商品を目的に訪れる買い物中心の施設という側面が強かった。新マリノアはそこに日常の食料品購入や飲食、レジャーという目的を加えることで、買い物以外の日にも訪れる理由をつくろうとしている。
これは単に店舗数を増やすだけではない。施設を訪れる頻度や滞在時間を伸ばし、商業施設全体の利用価値を高める再開発戦略と捉えられる。
一方で、約220店舗という計画が実際にどのようなブランド構成になるか、開業後にどの程度の集客力を持つかは、今後のテナント発表や営業実績を見て判断する必要がある。
【よくある質問】福岡のアウトレットモールに関するFAQ
Q1：2026年現在、マリノアシティ福岡は営業していますか？
A1：営業していません。2024年8月18日に旧施設が閉館しました。跡地では三井アウトレットパーク 福岡マリノアの開発が進み、2027年4月の開業が予定されています。
Q2：三井アウトレットパーク 福岡マリノアはいつ開業しますか？
A2：2027年4月の開業予定です。2026年10月29日に正式名称と計画概要が発表され、約220店舗の出店計画と41店舗の先行発表が明らかになりました。
Q3：福岡マリノアには何店舗入りますか？
A3：約220店舗を予定しています。このうち約170店舗が屋外型のアウトレット棟に集まり、ハーバー棟にはグルメタウンやロピアなどが入る計画です。
Q4：先行発表された41店舗はすべてアウトレットブランドですか？
A4：いいえ。飲食・食物販を中心とする店舗構成です。飲食・食物販36店舗のほか、ロピア、グリルピア、ゴディバ、スターバックスコーヒー、リンツなどが発表されています。
Q5：福岡マリノアへのアクセスは？
A5：福岡市地下鉄空港線の姪浜駅からバスで約10分です。開業に合わせて昭和バスが運行予定で、博多駅・天神駅からは西鉄バスの運行も予定されています。
Q6：福岡マリノアの駐車場は何台ですか？
A6：約3,300台を計画しています。車の場合は福岡高速環状線の愛宕ICから約2kmです。
Q7：福岡から今すぐ行けるアウトレットはどこですか？
A7：鳥栖プレミアム・アウトレットとTHE OUTLETS KITAKYUSHUが代表的な候補です。福岡市内からのアクセスを重視するなら鳥栖、福岡県内の施設や家族向けレジャーを重視するなら北九州も検討できます。
2026年11月現在、福岡のアウトレットモール事情は、新旧施設の入れ替わりの途中にある。
2024年8月にマリノアシティ福岡が閉館した一方、その跡地では三井不動産と福岡地所による新施設の開発が進んでいる。2027年4月に開業予定の三井アウトレットパーク 福岡マリノアは、約220店舗、約3,300台の駐車場を備える九州最大級のアウトレットモールとなる計画だ。
2026年10月29日に先行発表された41店舗からは、単なるブランドショッピング施設ではなく、福岡・九州の食文化や日常の買い物、レジャーまで取り込む方向性が見えてきた。特にマリノアグルメタウンやロピア、ハーバーパークは、新施設の個性を形づくる重要な要素となる。
ただし、2027年の開業を待つ必要はない。今すぐ買い物を楽しむなら鳥栖プレミアム・アウトレット、家族でショッピングとレジャーを組み合わせるならTHE OUTLETS KITAKYUSHUという選択肢がある。
今後は未発表のブランド、正式な営業時間、バスの運行ダイヤ、開業記念セールなどの情報が焦点になる。福岡のアウトレットモールを探すなら、現在営業中の施設と2027年に誕生する新施設を分けて考えることが、買い物先選びで失敗しないためのポイントだ。
主な根拠資料： 三井不動産・福岡地所の2024年閉館発表、2026年10月29日付の新施設計画・41店舗公式資料、鳥栖プレミアム・アウトレットおよびイオンモールの施設情報。
